认购新房

买新房多少楼最好新开的楼盘买新房多少楼层比较好呢？很多小伙伴没有买房经验，下面坐标网小编和大家分享一下买新房多少楼最好的问题。一般的来说买多少层楼房要看周边的环境的，为什么这么说呢，因为在大城市周边都是高楼大厦，如果买的楼层比较低很有可能挡住光线，导致采光非常差，但高的住宅单位，不一定等于风水好，根据专家研究表示，高的楼层不利于孩子的成长发育，高的也不好低的也不行，那么到底多少层比较好呢？坐标网小编给大家几点意见作为参考。1.先看你的楼层是有多高的，如果是11层左右的话，周边又没有高层建筑物的话，那么3-5层是不错的选择。2.根据自身家庭的实际情况来决定，比如说家里老人比较多的情况，那么高层显然不适合，先不说有没有电梯，就说每天上上下也挺不方便的3.风水学，虽然说已经到了21世纪了，但是老一辈的风水学一说还是值得考量的，毕竟运气这种玄幻的东西，有的总比没有的好。4.在没有特殊的情况下不要买顶层的房子，因为顶层、公摊面积非常大，重要的事情说3遍，顶层的公摊面积大，不要贪图顶层的楼房便宜。5.如果是20层左右的房子坐标网小编在这里推荐9-12层比较好，我们不选择底层，也不选择顶层。选择楼层最重要的就是说采光，老人，孩子，电梯，价格的几个点综合考虑的，以上就是坐标网和大家分享的买新房多少楼最好的问题。

义乌二手房和新房差距有多大很多人在纠结到底是买一手房还是二手房，每个人都渴望一个温馨的家，现在选购一个合适的房子很不容易，下面坐标网重点讲述一手房和新房的差距，给大家做一个参考一下，好让大家了解。1.地段的差距毫无疑问，一般新房的地段都算比较好的，因为开发商要考虑自己的楼盘能否卖的出去，所以新房一般的地段不会差，不过也不好说，也有二手房是地段好的，地段上其实还是要看具体位置的。2.居住环境很明显就居住环境这一块新房比二手房好的太多太多，新房不管是小区设施方面，还是楼层本身的质量，还是新房没有二手房的渗水漏水、房屋屋顶、地面、墙面有无裂缝的情况。3.价格差距价格差距主要表现在新房很难去砍价，因为新房是开发商定价的，而对于新房新楼盘来说开发商一般是不会或者说很少降价处理的，但是二手房就不一样了，二手房是房东等私人所有，根据房子的质量，年龄，位置，周边房子的价格综合来估价，不过综合来说新房的价格同地段的情况下是要比二手房远远高出很多，这点毋庸置疑。4.房产产权风险产权就是我们去买房的时候的风险，这一点二手房的产权风险远远高于新房的风险，也就是说，我们去银行贷款等金融服务的时候，新房的通过率是远远高于二手房的，往往在合同签订过户之后，还会出现其中一方或第三方建议合同无效，或要求解除合同的不合理现象5.外观的差距毫无疑问，从设计的理念来说，新房肯定是比二手房的设计理念要先进一些，打个比方二手房就像一个乡下妹还是很LOW的那种，而新房是那种城市里的御姐，还是很的那种，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。在条件允许的情况下坐标网小编还是推荐大家买新房比较好，毕竟人也住的舒服不是吗，不过最终还是要大家结合自己的实际情况来考量。

业主维权事件不少见，而且有很多都是发生在收房时。那么，在商品房收房前，业主可以做哪些准备来应对收房可能出现的问题呢？一、注意房款约定业主在签订《商品房买卖合同》时，合同条款内都会标明写清何时交房、房款何时结算及如何结算的问题，该结算的房款结清，开发商才会交房。对业主来说，如果在与开发商约定的时间内没有结清应缴房款，开发商就有权把交房时间延迟了。二、物业费不能乱涨价购房者签订购房合同之前，要询问开发商小区物业相关事宜，并让开发商出具他们和物业公司合作签订的《前期物业管理协议》。最后，在签订购房合同时，要在合同里标明约定的物业费用标准及其相关条款。如果日后入住时，物业费上涨，业主可以此条款为证，向开发商提出异议。三、先验房再办理手续如果开发商让业主先办理收房手续、缴费之后再去验房，业主有权说不，并要求先验房再收房。验房时发现的问题，可以一并写在验房单上，让开发商加以整改。整改完再收房，否则就是给开发商逃避责任的机会。四、缴纳契税签协议在办理入住手续时，开发商会要求业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，尤其是按揭业主，否则不予办理入住手续。开发商向业主收取契税等，业主担心开发商私藏，就是不交；但开发商在房产证没出来前是要为按揭业主承担连带保证责任的。在这里，小编建议业主和开发商签订相关协议，双方互相约束，分清各自责任。五、物业费可以按月交在房款交了之后，物业公司会向购房者提出缴纳物业费的要求，并且很多物业公司都要求至少缴纳半年或一年的物业费，业主是有权拒绝的。因为《物业服务收费管理办法》中规定，物业费的收取只能按照月、季度或者年度来收取，最多只能预收半年的物业费。六、建议业主集体收房一般交房时，都是统一时间交房。业主们可以商量着一起去收房，这样的话还可以共同出钱请一个律师来指导。人多智慧大又有专业律师指导，就不怕被忽悠了。七、投资买房尽快收房很多投资者买房是为了日后的出租，如果收房时发现了房屋的小问题，业主可以考量一下出租得来的租金是否多于维修费用，如果是，聊宅小编建议业主可以提前收房，先自行维修并留下证据，日后再找开发商协商违约责任。八、遇配套问题先收房先收房后整改还是先整改后收房，要看房子质量问题的轻重。如果房子质量有严重问题，可以要求退房；如果有细节方面的小问题，可以要求先整改后收房；如果是配套问题，与开发商签订协议后收房，开发商须随后整改。