租房

当我们在义乌工作的时候免不了要租房作为自己的落脚点，那么租房的时候要注意什么？下面坐标网小编和大家说说这个问题。1.你要租房做什么这个问题决定你租房的面积和户型，比方说你是做淘宝电商的你要租房作为你的仓库，这个时候可以考虑地下室价格实惠一点，便宜一点的，毕竟不是住人的，条件简陋一点也是没有关系的。2.查看房东的证件我们在租房的时候要确定房东的证件和身份证是否一样，避免自己上单受骗，坐标网小编就了解到，很多打着房东的名义进行诈骗的案例真的是多不胜数，所以我们在租房的时候一定多个心眼，小心一些。3.注意房屋的设施是否完好在前端租房协议的时候我们要和房东再三确定，房屋的设置是否正常能够使用，比如空调，洗手间马桶，水龙头开关等等，因为如果你不仔细检查到时候可能你自己要为此而买单，所以这点很重要。4.租金的付款在以前的时候，给房东租金的时候一般都是现金比较多，所以给完钱的时候要让房东写个收据什么的，不过现在应该好多了，因为现在都是使用微信或者支付宝比较多，就算没有写收据也是电子记录等之类的。以上就是义乌坐标网今天和大家分享的义乌租房要注意什么的问题，希望能对大家有所帮助。

最近收到很多小伙伴的消息，表示第一次刚来义乌，不知道在哪儿租房划算便宜，性价比比较高，下面坐标网小编和大家说说义乌租房哪里划算的问题义乌中国浙江省金华市下辖县级市，金华-义乌和杭州、宁波、温州并列浙江四大区域中心城市，义乌是中国首个也是唯一一个在县级市国家级综合改革试，这样的地理条件注定了义乌经济非常好，义乌也是全国百强县城前10名次义乌由福田街道，稠城街道，江东街道，后宅街道，北苑街道，稠江街道，城西街道，廿三里街道，赤岸镇，苏溪镇，佛堂镇，上溪镇，大陈镇，义亭镇组成，各个地方的租房价格不同，租房比较贵的地方当然是人口集中的地方，经济集中的地方，比如宾王市场，北方联，吾悦广场，万达周边，便宜的地方有经济开发区，后宅，大陈等工业集中的地方。当然也不是绝对的，比如后宅大多数相对于比较便宜的地方也有贵的房租，宾王市场这种外国人非常多的地方也有便宜的房租。其实不管是在哪里租房在坐标网小编看来都是要顺着自己工作才好，比如你在何麻车周边工作，那么你要在宾王租房就非常不顺了，最好在何麻车周边小区租房这样上下班才很方便。义乌租房价格不等，如果你要租一室一卫的话，大概在500-1000不等，大多数的公寓都在600左右，不过一般义乌租房大多都是年租的比较多，月租的话可能只有公寓了，以上就是坐标网和大家分享义乌租房的问题。

买房时要注重看房子的采光条件，因为房子采光的好坏直接影响着我们的健康和情绪。影响房子采光的因素有很多，我们应该从哪些方面来判定房子采光的好坏呢？前后楼间距大小楼间距就是指两栋相邻楼的外墙面距离。通常来说，建筑间距的控制是为了能够满足住户必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。楼间距越大，采光越好。前后的楼间距过小，则采光会受到影响。房屋的朝向房屋的朝向很多朋友在挑房的时候也会特别的注意，通常来说，朝南的房间采光是最好的，朝北的房间采光差。如果一个房子，朝南的窗户少，则采光就比较差了。客厅和主卧要朝南，在此基础上，如果还有其它的功能分区朝南，就更好了。楼层的高度一般来讲，高楼层的采光相较于低楼层的来说肯定是要好一些的。但如果楼间距够大，周边没有高大的建筑物遮挡，其实低楼层的采光，也是不会受到太大的影响的。房屋的开间与进深一般来说，开间大、进深小的房子采光会好一些；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。采光窗的面积大小阳光主要是通过窗户照射进来，所以有窗户的房间，才会有自然光。如果窗户的面积过小，则照射进来的自然光有限。窗户面积过大，又会影响室内的温度和湿度，对室内的保温、节能造成影响。因此，窗户的面积大小要适宜。房子的周边因素房子周边如果有高大的建筑物遮挡或者房子正处于一个凹槽内，那么毫无疑问，房子的采光肯定会受到影响。买房的时候，要仔细观察房屋的周边环境，及那些可能影响采光的因素。除了要了解清楚以上基本挑选概念，在实际购房时为了保证房屋采光还应该注意以下方面：有建筑遮挡时挑中不挑高如果说大家想要买前面有建筑遮挡的低楼层住宅，该怎么样挑选呢？其实采光就相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，最先遭受其害的就是住在高层的住户。所以大家一定要权衡利弊，结合自己的实际情况来选择。同一楼层不挑外立面凸起的房子如果前排有建筑物的话，采光肯定会受到影响。但是如果房子两边有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。

1.门店找房源门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内聚焦出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。2.网络找房源现在网络上找房源很方便，网络方便我们的同时，也出现了一些困扰，现在网上找房子最大的痛点是虚假房源太多，站在中立的角度，目前信任度以此为中介门店＞中介官网＞其他第三方房源发布平台。无论是中介公司官方网站房源还是第三方平台上由各中介公司经纪人发布房源，我们在找房源时一定要学会辨别是不是虚假房源。1、看他们发的房源图片：现在网上的房源大部分都有房间照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，写着三层的房子照片窗户外一看是高层等情况。最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种图不副实的虚假房源广告了。2、对比着看发布房源的价格：虚假房源除了图片假意外最重要的特点就是价格假。找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价，找房人看到跳楼价、 便宜的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款，再者，他们会说这么便宜的房子刚刚成交，进而再给你推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。因此，大家选房一定要多留个心眼，其实现在知名中介都承诺发布的房源是100%真实、假一赔百，买房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其发布虚假房源信息的中介公司投诉，并要求领取100元/套的中介承诺。

我国的国家建设行政主管部门颁布了《建筑面积计算规则》，房屋建筑面积的计算规定了计算全面面积的范围，折算面积的范围还有就是不计算建筑面积的范围。面积明细计算规则的详细内容1、计算全面面积的范围①单层建筑物；②多层建筑物；③结构、层数不同的同一建筑物；④地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站，地下指挥部等及相应出入口；⑤坡地建筑物利用吊脚空间设置的架空层和深基础地下架空层；其层高超过2.2m时；⑥穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅及回廊；⑦室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等；⑧书库、立体仓库；⑨有围护结构的舞台灯光控制室；⑩建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时；另外还包括：屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等；建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等；建筑物间有顶盖的架空走廊，室外楼梯；建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300㎜以内时。2、折算面积的范围①有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等的建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚站台等的建筑面积；②建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊的建筑面积；有盖无柱走廊、檐廊的建筑面积；无围护结构的凹阳台、挑阳台的建筑面积。3、不能计算建筑面积的范围!①突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。②用于检修、消防等室外爬梯。③层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用深基架空层及吊脚架空层。④建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。⑤独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。⑥单层建筑物内分隔间层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。⑦建筑物内部大于300㎜的变形缝、沉降缝

一、交易简单不易纠纷：买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二、房屋质量一目了然：二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三、旧房几乎没有污染：新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。四、周边配套设施健全：二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交车什么的，日常生活很方便。看来，买二手房也是好处非常多的，并且有许多有点是新房望尘莫及的。

要买房首先得有房源，现在寻找房源有网络、中介门店等方式。1.门店找房源门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内聚焦出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。2.网络找房源现在网络上找房源很方便，网络方便我们的同时，也出现了一些困扰，现在网上找房子最大的痛点是虚假房源太多，站在中立的角度，目前信任度以此为中介门店＞中介官网＞其他第三方房源发布平台。无论是中介公司官方网站房源还是第三方平台上由各中介公司经纪人发布房源，我们在找房源时一定要学会辨别是不是虚假房源。方法一：看他们发的房源图片现在网上的房源大部分都有房间照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，写着三层的房子照片窗户外一看是高层等情况。最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种图不副实的虚假房源广告了。方法二：对比着看发布房源的价格虚假房源除了图片假意外最重要的特点就是价格假。找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价，比如坐标网上就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价也有，找房人看到跳楼价、 便宜的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款，再者，他们会说这么便宜的房子刚刚成交，进而再给你推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。应对策略：打电话之前仔细观察上面说的照片和价格，比如在坐标网上所有房源都看得到带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录佐证房源真假。另外，现在知名中介都承诺发布的房源是100%真实、假一赔百，买房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其发布虚假房源信息的中介公司投诉，并要求领取100元/套的中介承诺。