• 义乌楼市回暖！到访倍增、认购上扬……
    义乌楼市回暖！到访倍增、认购上扬……
    随着义乌市场信心的快速提升，一股复苏回暖的春风吹向乌伤大地各行各业。近日，记者走访多家房企了解到，经历了持续的低迷之后，义乌房地产市场在节后呈现了成交量增、价格企稳的回暖迹象。2月19日晚，位于稠城街道秦塘府售楼处内灯火通明。一天认购14套房，一晚上签约5套的战绩，让项目负责人不禁感慨：“楼市起风了！”“一周时间认购超过1亿元，这个成绩在去年是不敢想的。”该负责人表示，在过去的一周时间里，自然到访客户以及有改善需求的客户明显增多，79平...
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  • 鼓励现房销售！取消预售制，时机是否已到？
    鼓励现房销售！取消预售制，时机是否已到？
    1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位。会议结束后的近一个月内，山东、安徽、河南等省提出试点现房销售。多位业内专家在接受人民网采访时表示，渐进推行现房销售，最符合消费者利益。【住建部首次明确提出现房销售概念】“现房销售不仅能更好地保障购房者的合法权益，也能推动房地产开发企业承担更大责任。”上海市房地产科学研究院院长严荣表示，这是住建部首次系统、明确地提出现房...
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  • 楼市触底信号来了！1月70城新房价格止跌丨坐标网
    楼市触底信号来了！1月70城新房价格止跌...
    连续下跌12个月后，全国70城新房价格指数终于止跌。2月16日，国家统计局数据显示，1月份，全国70个大中城市中，一线城市新房价格环比上涨0.2%，二线城市环比上涨0.1%，三线城市则继续下跌0.1%，但降幅较去年12月收窄0.2个百分点。1月，70个城市新房价格指数环比涨幅为0，同比涨幅为-2.3%，这是自2022年2月以来新房价格首次出现止跌现象。另一个积极变化是，房价上涨城市数量骤增。1月份，70个大中城市中，新房和二手房价格环比...
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  • 全力支持房地产市场回暖！义乌这场座谈会传递信心
    全力支持房地产市场回暖！义乌这场座谈会传...
    “二手房‘带押过户’什么时候能落地？”“团购优惠政策是否可以一直执行？”……2月9日，在义乌市建设局组织召开的房地产开发企业座谈会上，与会代表纷纷建言献策，共同促进房地产市场发展。随着疫情防控政策的优化调整，义乌经济逐渐回暖，房地产市场也渐渐热闹起来。部分房企反映，节后客户到访情况较好，下单的速度也有所提升，但也有房企认为，市场差异化明显，销售情况“贫富差距”较大，企业仍需利好政策的支持。“我们希望政府能够因城施策，甚至能够因项目施策，...
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  • 义乌物业服务哪家强？最新排名出炉！
    义乌物业服务哪家强？最新排名出炉！
    2022年度下半年义乌市物业服务企业信用排名出炉2022年度下半年义乌市物业服务企业信用等级评定工作已完成，根据《义乌市物业服务企业信用信息管理办法（2021年修订版）》规定，现进行推介及警示，作为建设局2023年上半年实施分类监管的重要依据，以及业主大会选聘物业服务企业、前期物业服务招标等活动时的参考，详见下表：
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  • 国内空置房过剩，为何开发商还要不断建房？现在终于有了答案
    国内空置房过剩，为何开发商还要不断建房？...
    最近，有不少网友反映，他们购买的商品房小区，都已经建造了好多年，但入住率只有30%-40%，多半商品房长期空置着。事实上，国内商品房的空置率一直居高不下，像一线城市的空置率达到20-25%，二线城市的空置率达到25-30%，三四线城市的空置率更是超过了30%以上。有专家预测，我国空置房数量已经达到1亿多套，足够3-4亿人口居住。不过，让人感到困惑的是，现在各城市的空置房早已经过剩，为何开发商却还在不断地拿地建房，难道他们就不怕房子卖不出...
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  • 这些城市房贷利率进入“3时代”，距离楼市销售回暖还有多远？
    这些城市房贷利率进入“3时代”，距离楼市...
    节前，央行、银保监会、财政部等部门针对居民房贷推出多条新政，国庆假期期间已有多个城市火速行动，首套房商业贷款利率再次调整的同时，公积金贷款利率也时隔7年首次下调。据记者了解，目前包括山东济宁、广东清远等在内的多个城市在国庆期间下调了个人首套住房商业贷款利率，最低触及3.7%的新低水平。节后第一天，就有杭州、无锡、郑州等数十个城市官宣调整首套个人住房公积金贷款利率。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对记者表示，预计后续满足条件的城市将...
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  • 首套房贷利率下限再调整，23城或入围，有何影响？
    首套房贷利率下限再调整，23城或入围，有...
    人民银行、银保监会9月29日晚间发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》（以下简称《通知》），决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。但二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。这是金融监管部门今年以来第二次下调首套房贷利率下限。今年5月，央行、银保监会发布通知，将购买普通自住房的首套商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限贷...
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  • 银保监会释放利好 房地产金融化泡沫化已实质扭转
    银保监会释放利好 房地产金融化泡沫化已实...
    银保监会对房地产金融泡沫态度发生明显变化。9月23日，银保监会相关部门负责人介绍第五次全国金融工作会议要求的防范化解相关风险工作进展时表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。今年3月份，银保监会主席郭树清表示，我国地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。在去年3月份，郭树清在国务院新闻办公室举行的发布会上曾指出：“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛。”从“金融化...
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  • 因城施策加大落地：41城下调二套房首付比例，多地调整限购政策
    因城施策加大落地：41城下调二套房首付比...
    在“保交楼、稳民生”主基调下，各地“因城施策”节奏正在加快。9月26日，甘肃省庆阳市发布楼市新政，全面落实购买普通商品房“不限购、不限价”政策，“十条”新政力度基本已达到限购政策调控前水平。甘肃省庆阳市只是这一轮进行楼市政策优化中的一城。9月以来，宁波、天津、济南、郑州、青岛、苏州等热点城市都在出台相关政策，激活楼市。据中指研究院监测，今年以来全国已有超25个省份优化调整楼市政策超700次。除三四五线城市突破“四限”的放松政策频次提高外...
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  • 8月楼市调控政策继续井喷 年内突破400次刷新纪录
    8月楼市调控政策继续井喷 年内突破400...
    中国经济网北京8月23日讯 8月过半，本月以来，北京打击“假离婚”购房，杭州加码限购，广州调整人才购房政策，上海二手房房贷申请执行“三价就低”原则……据中原地产研究中心统计，8月截至目前，已有宁波、成都、杭州、金华、内蒙古、贵州、武汉、义乌以及住建部、央行等部委发布房地产调控政策接近50次。业内人士指出，2021年房地产调控继续全面升级，且近期的调控已经开始“动真格”，对过去很多年存在的漏洞全面“打补丁”升级。　　中原地产研究中心...
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  • 业内：房产税是合理调节过高收入的选项之一
    业内：房产税是合理调节过高收入的选项之一
    8月17日召开的中央财经委员会第十次会议受到广泛关注。会议强调，要加强对高收入的规范和调节，依法保护合法收入，合理调节过高收入，鼓励高收入人群和企业更多回报社会。　　合理调节过高收入，要认清哪些收入属于过高收入。 　　有专家认为，近年来，以房产为代表的资产价格暴涨，导致居民被动收入差距扩大。拥有房地产越多、且投资金融市场越多的高收入群体，他们的财产性收入大幅增加，远超一般工薪族收入增幅。　　中国家庭金融调查中心数据显示，房产占我国家...
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  • 懂得了这些，销冠不是梦！（上篇）
    懂得了这些，销冠不是梦！（上篇）
    诺贝尔经济学奖获得者、犹太人心理学家丹尼尔·卡尼曼研究人的决策模式时，发现了一个有意思的现象。我们每个人都有两套系统，这两套系统是如何影响人做决策的呢？系统A——快思考：它根据印象、直觉、情绪和感觉等非理性信息来决策系统B——慢思考：根据理性思维来量化决策，通俗地说，人都是能不用脑则尽量不用脑，没办法人的懒惰真的是天生的。所以，让一个废柴努力勤奋真的是反人性的。因此，人一般会相信自己的最初印象和感觉，并依自己的想法行动。只有当...
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  • 恒大动真格了，全国楼盘全线七折！
    恒大动真格了，全国楼盘全线七折！
    据媒体报道，9月8日晚十点，恒大突然召开了一次内部营销大会。会上，董事长主席许家印正式下达了指示，“金九银十”两个月，恒大的销售目标要达到2000亿，并同时宣布祭出史上最大的促销组合拳，其中包括但不限于：1.9月7日-10月8日，恒大全国楼盘全线七折，至少覆盖600个楼盘以上；2.九月与十月，恒大的单月销售额目标，均为1000亿元；3.恒大总部与地区公司部门负责人以上领导，公开优惠基础上，拥有额外96折的签批权限；4.9月7日-10月8...
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  • 携手共赢 乘风破浪 | 坐标新房春风长住经纪人答谢晚宴暨新品发布会圆满成功！
    携手共赢 乘风破浪 | 坐标新房春风长住...
    美好春风长住世界谨此 长住生活生活可以更美好2020年8月6日，春风长住经纪人答谢晚宴暨新品发布会在辉煌府第大酒店圆满举办。为答谢行业经纪人，行业友人一路以来对春风长住项目的支持与厚爱，春风长住携手坐标新房邀请众多行业好友共赴一场温馨晚宴。发布会现场春风长住“小镇山馆”新品项目隆重揭幕，真诚邀请众行业老友为小镇谱写新的乐章。晚宴签到现场行稳致远 进而有为签到入席之后，主持人致欢迎词以表达对坐标经纪人及行业老友的感谢，此次答谢宴正式...
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  • 物业究竟是什么样子的存在，你真的了解吗？
    物业究竟是什么样子的存在，你真的了解吗？
    近日，坐标君看到一张《2020年江浙地区县（县级市）房价排名30强》排行榜单，数据来源于中国房价行情网，义乌市以21762元/m²荣登榜首，同属于金华的永康以16756元/m²排名第十。即使义乌房价领跑江浙地区各县（含县级市），但是义乌买房大军热情不减，再有7月新实行的人才政策加持，吸引了许多购房刚需族。房价是影响买房一族的重要因素，但是在物业管理行业越来越受到关注的当下，购房族对于物业的“挑剔”也越来越高要求，那么...
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  • 义乌房价位列浙江县级市第一！（内附浙江各地房价）
    义乌房价位列浙江县级市第一！（内附浙江各...
    日前，90后杭州快递小哥李庆恒突然走红网络，从事快递行业5年后，今年他被评为杭州市D类高层次人才，将享有100万元购房补贴。他表示将在杭州萧山买下属于自己的房子。坐标君从中国房价行情网了解到，萧山房屋均价达到了26107元/㎡，对于快递小哥来说，获得购房补贴更让他确认了在杭州买房的目标，可见人才政策也激发了一部分的购房需求。据统计数据显示，义乌市以21944元/㎡的均价位列浙江省内县级市的第一名！浙江省各县（市、区）平均房价也达到了16...
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  • 坐标新房 | 婺城新区引领金兰城市新中心，助力金义都市腾飞！
    坐标新房 | 婺城新区引领金兰城市新中...
    ▲金兰创新城整体效果图任何合理的城市规划必然是区域规划。——刘易斯·芒福德“金兰同城化”四步走15月18日，金华市委常委会会议召开，会上听取了兰溪有关工作情况及未来发展思路汇报，市长及领导层研究加快推进金兰同城化等相关工作。根据10年规划，金兰同城化建设分四个阶段。1545▲金兰创新城整体效果图第一阶段（2019.9-2020.6）立足基础现状，高标准编制相关专项规划；成立并实体化运作兰溪未来城市创新中心，确定建设方案阶段；第...
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  • 住宅70年到期后自动续期，《民法典》怎么说？
    住宅70年到期后自动续期，《民法典》怎么...
    2020年5月28日下午，两会落下帷幕，《民法典》的审议通过受到瞩目，作为新中国首部民法典，自启动编纂以来，“热度”一直居高不下。“居住权”房子对于中国人来说具有一种特殊的魔力，是每一辈人都有的居住情怀，《民法典》首次提出了「居住权」的概念：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。“第十四章 居住权第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的...
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  • 疫情之后义乌土拍成交市场会迎来火热吗？
    疫情之后义乌土拍成交市场会迎来火热吗？
    近日，随着国内疫情的缓和，各行各业复工复产节奏加快，房地产市场也在逐步恢复，甚至出现楼市过热的“炒房”现象：上海单户总价动辄两三千万元的豪宅抢筹景象深圳更是爆出千万元级别的豪宅被秒光的新闻“天价喝茶费，恶意加价”也出现在一些售楼处这些“市场异动”助长了楼市“虚火”，冲击着“房住不炒”的政策红线，但是这也一定程度上表明，房地产仍是许多投资客的首选市场，而市场上改善需求受众也不容小觑。虽然楼市存在“虚火”现象，但是土拍市场却是十分火爆。各地...
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