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文章摘要：12月1日，经过55次出价，义乌市福田街道商城大道（兴港小区段）南侧地块成功出让，地块成交价32880万元。福田街道商城大道（兴港小区段）南侧地块起始价：27080万元起始楼面价：5528.18元/平
12月1日，经过55次出价，义乌市福田街道商城大道（兴港小区段）南侧地块成功出让，地块成交价32880万元。
福田街道商城大道
（兴港小区段）南侧地块
起始价：27080万元
起始楼面价：5528.18元/平方米
成交价：32880万元
成交楼面价：6712.21元/平方米
竞得入选人：义乌市长利置业有限公司
竞价轮次：55次
溢价率：21.42%
出让面积：17494.78平方米，约26亩
出让时间：2025.12.01
土地用途：城镇住宅用地、商业服务业用地
规划容积率：≥2.50、≤2.80
规划建筑密度：≤45.0%
绿地率：≥10%
建筑高度：≤60米
土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、商业服务业用地40年
规划要求：地块功能为商业、住宅、商务。地块商住建筑形式为多层，建筑面积不应超过2.0万平方米，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分）。
地块商业、商务建筑形式为高层，若做酒店，只允许垂直分割，其中可分割销售部分最小分割单元占地面积不小于300平方米，建筑面积不小于4000平方米；若做商务，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不小于300平方米。
允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-12米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。
详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕368号）为准。
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