为深入践行城市有机更新战略，优化稠江片区城市功能布局，进一步提升区域产业承载力与商业活力，义乌市稠江街道现正式推出城店01号优质经营性用地。地块作为全市首个复合型用地试点项目，区位优越、规划科学、配套成熟、业态多元，诚邀各界优质企业、实力开发主体携手合作，共筑城市商务新地标，共享主城发展新机遇。
01 稠江之芯｜交通枢纽 流量汇聚
城店01地块地处稠江街道核心腹地，区位价值突出。地块雄踞国贸大道旁，扼守稠州西路、城店路、江滨西路黄金十字交叉口，构成全域畅达的立体交通路网。
项目紧邻义乌中心，约16万方不夜城与其仅一路之隔，二者共享前沿城市界面与繁华配套。无论是商务往来还是消费出行，这里都是义乌名副其实的城市级流量门户。
交通动脉，通达四方：地块扼守国贸大道首排，日均车流高达约25万辆，承载全市超两成的出行流量。在这里，“车流即客流，路过即传播”，是义乌不可复制的流量聚集地。
双圈联动，繁华叠加：西侧紧邻义乌中心商圈，东侧距承载历史文脉的西门老街仅约1公里。项目将与周边商圈形成“白天逛老街、夜晚购商圈”的消费闭环，打造全时段、全龄层的超级商圈。
配套先行，成熟即享：南侧规划有九年一贯制锦都学校（规模约3000人），优质教育资源不仅为区域注入人文底蕴，更为商业与居住板块提供了稳定的高净值客群。
02 科学规划｜多元业态 集约开发
这不仅是一次土地出让，更是一场土地制度的创新实践。
作为义乌全市首个复合型用地试点，城店01地块突破了传统用地性质的单一限制，实现了“一地多用、一楼多能”的垂直综合体模式。项目总占地约158亩，规划A、B、C三大组团，科学布局16宗可分割地块。
业态全能，灵活适配：项目一站式融合了商业、商务办公、精品公寓、星级酒店、文体配套五大功能。无论是寻求总部基地的企业，还是布局酒店、公寓的投资人，亦或是打造特色商业的运营商，这里都能找到最合适的载体。
灵活分割，降低门槛：针对不同体量的投资者，项目提供了极高的灵活性。50%的分割比例中位数，意味着开发者可以“单宗拿地、灵活开发”，有效分摊资金压力，实现风险可控与收益最大化。
前瞻规划，空间舒朗：区别于传统商办项目的拥挤，本项目规划拥有35-40米的超大楼间距，南高北低的天际线设计保证了每一栋建筑的采光与视野，打造舒适、高效、生态的办公与商业环境。
03 产业沃土 | 繁华之上 经济先行
稠江街道常住人口超38万，经济实力、税收收入均领跑全市。这里不仅是人口的聚集地，更是印刷包装、大健康、文创潮玩、电商贸易等七大优势产业的集群高地。规上企业125家、五十强企业6家、国家高新技术企业占比全市第一。
城店01地块将依托稠江强大的产业基因，重点吸引总部经济、电子商务、创意设计等现代服务业。项目建成后，将与周边的鹏城区块、金苑小区等更新项目联动，形成强大的产业集群效应，让入驻企业既能享受城市繁华，又能背靠产业大树。（数据来源：稠江街道统计）
04 共赢未来 | 价值高地 诚邀入驻
机遇已至，唯智者能先。
当前，稠江街道正处于发展机遇期，城店01区块作为城市有机更新的核心板块，已纳入“十五五”重点更新规划。随着周边城市界面的焕新升级，区域人口与消费需求将持续导入。
择址城店，不仅是选择了一块地，更是选择了一种与义乌共成长的未来。
在此，我们诚挚邀请有意向的企业家、投资者、行业精英入驻：让我们相约稠江，共启新篇，共享义乌高质量发展的时代红利！
05 首批招商 | 席位有限 抢占先机
为快速推动项目落地，城店01地块首批次招商将重点推出A组团（A-1、A-2、A-3、A-4、A-5）五大区块，均位于项目核心区域，直面国贸大道，享有最佳的展示面与交通优势。
A-1、2、3、4、5区块核心指标一览
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稠江街道招商服务中心地址：稠江街道图书馆一楼
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