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文章摘要：9月28日，义乌市廿三里街道通宝路与开元街交叉口西南侧地块成功出让，成交价1.75亿元。通宝路与开元街交叉口西南侧地块起始价：17500万元成交价：17500万元竞得入选人：义乌市合承置业有限公司出让
9月28日，义乌市廿三里街道通宝路与开元街交叉口西南侧地块成功出让，成交价1.75亿元。
通宝路与开元街交叉口西南侧地块
起始价：17500万元
成交价：17500万元
竞得入选人：义乌市合承置业有限公司
出让面积：14427.02平方米，约22亩
出让时间：2026.09.28
土地用途：公园绿地，二类城镇住宅用地，商业用地
规划容积率：≥1.80、≤2.45
规划建筑密度：≤40.0%
绿地率：≥10%
建筑高度：≤80米
土地使用权出让年期：商业用地40年、住宅用地70年
规划要求：地块功能为商业、住宅。地块商住建筑形式为多层，建筑面积为1.9-2.1万平方米，其中一层为商业，二层及以上为住宅，其中住宅建筑面积应不超过1.7万平方米，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分）。地块商业建筑形式为高层酒店，建筑面积不少于7500平方米，不允许分割销售。
允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-6米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。
地块内包含的公园绿地面积2678.61㎡，不计入容积率、建筑密度、绿地率等地块控制指标。
详细规划要求以规划意见（义规条件〔2026〕204号）为准。
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