共约205.7亩！义乌一日成功出让3宗住宅用地！-义乌房产资讯-四个一找房

共约205.7亩！义乌一日成功出让3宗住宅用地！
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浏览次数：14401 发布时间：2021/9/24 18:24:20发表于：浙江

文章摘要：9月23日义乌公开出让三宗住宅用地共约205.7亩成交情况北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块（151.7亩），由绣湖置业以24.94亿元竞得，成交楼面价14092元/㎡。佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉

9月23日

义乌公开出让三宗住宅用地

共约205.7亩

成交情况

北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块（151.7亩），由绣湖置业以24.94亿元竞得，成交楼面价14092元/㎡。

佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块（7.6亩），由商城房产以1.24亿元竞得，成交楼面价11753元/㎡。

义亭镇黄林山3号地块（46.4亩），由中福置业以5.78亿元竞得，成交楼面价10387元/㎡。

北苑街道机场路与拥军路

交叉口东北侧地块

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1.地块名称：北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块

2.出让面积：101145.1平方米，含道路用地13804.79平方米，公园绿地2754.52平方米

3.土地用途：商服、商务金融、住宅、城镇村道路、公园与绿地用地

4.规划容积率：≥1.50、≤1.75

5.规划建筑密度：≤30%

6.绿地率：≥30%

7.建筑高度：≤45米，且建、构筑物最高点黄海标高不得超过123米

8.土地使用权出让年期：商服40年、商务金融40年、住宅70年

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地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为3000-6000平方米。

集中商业、商务办公和邻里中心优先布置于宏农路东侧地块。其中集中商业不少于10000平方米，产权应自持，不得转让；沿拥军路布置一幢商务办公楼，建筑面积不少于15000平方米，每层不得超过2000平方米，可进行分割销售，最小分割单元建筑面积不少于300平方米。

集中设置不少于5000平方米的邻里中心，用地功能为商业，并独立设置出入口，配建不少于50个地下机动车位，随地块同步交付，建成后须无偿移交给市政府。

地块住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

佛堂镇朝阳东路与芳山路

交叉口西侧地块

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1.地块名称：佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块

2.出让面积：5056.47平方米

3.土地用途：商服、住宅用地

4.规划容积率：≥1.90、≤2.10

5.规划建筑密度：≤38%

6.绿地率：≥10%

7.建筑高度：≤35米

8.土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年

地块建筑形式为高层，商业布置于1-2层，商业建筑面积为1500-2200平方米。

住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于60平方米。地下室不得超过2层，单层层高原则上不超过5.5米。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

义亭镇黄林山3号地块

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1.地块名称：义亭镇黄林山3号地块

2.出让面积：30914.85平方米

3.土地用途：商服、住宅用地

4.规划容积率：≥1.50、≤1.80

5.规划建筑密度：≤30%

6.绿地率：≥30%

7.建筑高度：≤35米,且建、构筑物最高点黄海标高不得超过106米

8.土地使用权出让年期：商服40年、住宅70年

地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积4000-5000平方米。

住宅标准层层高不得超过3.2米。临义亭路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。地块不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型。

住宅最小套型总建面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，本地块实行商品住宅房价、地价联审备案，商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

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