流程
1. 向银行提出贷款申请
2. 银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额
3. 签定借款合同等
4. 办理房地产抵押登记事宜
5. 银行放款 最长还款期要几年？ 一般个人类的贷款，最长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的
申请条件
申请小额贷款一般情况下需满足以下条件：
1. 是中国大陆居民，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）。
2. 有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)。
3. 有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料。
4. 无不良信用记录，贷款用途不能为国家明令禁止的用途。